1.5分彩官方官网财政依赖 一线城市土地出让金再度暴涨

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  一线城市土地出让金再度暴涨。据媒体报道,1.5分彩官方官网2013年北上广深土地出让金均创历史纪录,合计土地出让金突破40000亿元大关,较2012年的4005亿元暴涨400%。

  男友 普遍担心,一线城市土地市场的火爆将传导至楼市销售,2014年房1.5分彩官方官网价或酝酿着更大涨幅。男友 认为,地方政府过于依赖土地财政,是土地出让收入暴涨的罪魁祸首。为当下过热的土地市场降温,一方面,要遏制土地财政,本人面,土地价格形成机制亟待完善。

  加重房价上涨预期

  不少男友 预计,可能地价上涨,房价难改继续上涨预期。

  男友 “闻一言”说,一线城市土地出让金暴涨,决定了2014年房价上涨的走势,而房价上涨格局也将再次有有助于于土地出让金的暴涨,这俩循环上升的趋势在相当长的时间内不不处在根本性逆转。男友 “张大伟”说,地价上涨明显影响了购房者、1.5分彩官方官网开发商的预期,一线城市纷纷冒出每种地块楼面价超过附过在售物业价格的问题,这将影响2014年房价走势。

  男友 认为,目前土地市场的火爆情況预示着2014年一二线城市的楼市酝酿着更大的涨幅。可能那末 更有力的调控举措,可能货币政策趋于宽松,那末 楼市涨幅甚至会超过2013年。

  土地财政依赖性强

  男友 认为,地方政府过度依赖土地财政,由于 土地出让收入暴涨的“罪魁祸首”。

  男友 “黄小虎”说,当前,土地出让金可能成为统统地方政府财政收入的主要来源。在保发展、保民生等财政支出的巨大压力下,地方政府的有另1个重要手段倘若不断推高土地价格,从而获得最大的土地出让收入来增加财政收入。

  土地财政久遭男友 诟病,一方面因其带来的利益联接机制“处在多年的‘土地财政’,事实上造就了‘征地—卖地—收税收费—抵押—再征地’的滚动模式,在这俩过程中,地方政府、开发商、银行成为最大的受益者。”男友 “王小映”说。

  本人面,土地财政透支了未来发展动力。有男友 称,政府在短期内通过土地出让获得了巨额资金,但却是“寅吃卯粮”,超额透支了未来经济发展的动力,从长远来看不有有助于于经济的可持续发展。

  降温土地市场须多管齐下

  就咋样让过热的土地市场降温,男友 提出,应破除地方政府的“土地财政依赖症”。

  有男友 认为,中央和地方应合理分配事权和财权“土地是地方政府拥有的最大资产,面对‘钱少事多’的现实问题,土地财政逐步成为地方发展的有另1个重要手段。”男友 “王小映”说。

  还有男友 1.5分彩官方官网建议,应打破“招拍挂”模式,尽快出台新的土地出让妙招 ,比如统统地区探索的“限地价竞房价”模式,为土地市场降温。

  此外,男友 “顾云昌”指出,在地价、房价上涨过快的统统城市,应该增加土地供应的透明度,防止开发商一哄而上争抢地块,推动地价。应向社会公布明确的推地计划,让开发商、公众掌握未来一段时间内的土地供应,从而稳定土地市场的预期。

  (明航)